مع تباطؤ سوق العقارات ، تراجعت أيضًا احتمالات الربح من ملكية المنازل. إليك إستراتيجية تسمى "اتبع المنشئ".
من السهل نسبيًا تحقيق ربح عند بيع منزلك إذا كان السوق يرتفع بشكل حاد كما هو الحال في معظم أنحاء البلاد خلال السنوات الثلاث الماضية. يصبح الأمر أكثر صعوبة عندما يتباطأ السوق الحار. من الصعب للغاية تحقيق ربح من بيع منزلك عندما تنخفض الأسعار.
هل هناك طريقة للتأكد نسبيًا من أنك ستحقق ربحًا عند بيع منزلك؟ يوجد تحت جميع ظروف السوق ما عدا أكثرها سلبية. في الواقع ، لقد رأيت أزواجًا شبابًا نشيطين يستخدمون هذه المناورة عدة مرات عندما لا يحتاجون حتى إلى الحركة.
اتبع ذلك المنشئ
في العديد من مناطق البلاد ، يوجد بناة يبنون مئات المنازل كل عام في نطاق نصف قطر يبلغ خمسين ميلًا من بعضهم البعض. إنهم يبنون مجتمعات بأكملها أو يكونون واحدًا من ثلاثة إلى خمسة بناة يبنون مجتمعات بأكملها حول مراكز توظيف كبيرة. هذا يقدم لك فرصة مهمة.
مجتمع جديد
عادةً ما يبيع البناة المراحل الأولى من المجتمعات لأقل بكثير من المراحل اللاحقة. من ناحية ، يحتاجون إلى تحريك التدفق النقدي. من ناحية أخرى ، يصعب البيع بأسعار مرتفعة لأن المجتمع يتكون عادة من قطع ترابية ومعدات بناء. ضع الأيدي معًا وستحصل على فرصة ربح كبيرة.
الفكرة هي الدخول في المرحلة الأولى من البناء. سوف تشتري المنزل بخصم ، مما يمنحك حقوق ملكية مبنية. مع بناء المجتمع ، يمكنك بيع المنزل لتحقيق ربح بسعر أعلى. أثناء قيامك بذلك ، يمكنك متابعة مشاريع المنشئين والعثور على موقع آخر حيث يمكنك القيام بنفس الشيء.
سينتهي بك الأمر بالعيش في كل منزل لمدة عام أو أكثر وتحقق أرباحًا جيدة على طول الطريق. الجانب السلبي الحقيقي الوحيد هو أنك يجب أن تتحرك بشكل متكرر.
العواقب الضريبية
لقد رأيت هذا يعمل بشكل جيد لعدد من الأشخاص الذين فعلوه أكثر من مرة. ومع ذلك ، يجب أن تدرك أن تحقيق الربح بهذه الطريقة يمكن أن يكون له عواقب ضريبية. تحتاج إلى مناقشة خططك (بما في ذلك التوقيت المتوقع وإمكانية الربح) مع أخصائي الضرائب حتى تكون مستعدًا للتعامل مع أي عواقب ضريبية.
ZZZZZZ