غالبًا ما يكون إطفاء الرهن العقاري لغزًا للمستهلك. بعد كل شيء ، فهم في كثير من الأحيان يشاهدون ضباط القروض وهم يدققون في آلاتهم الحاسبة وينشرون أرقامًا معقدة في وقت قياسي.
لكن معظم المستهلكين ، ما لم يعملوا في صناعة تتعلق بعملية شراء المساكن وإقراض الرهن العقاري ، لا يفهمون كيفية إطفاء القروض. هذا جيد - بصفتك مستهلكًا ، ليس من الضروري حقًا أن تفهم تمامًا عملية الإطفاء وكيف يتم تحديد مدفوعات الرهن العقاري الشهرية.
ومع ذلك ، من المهم ، إذا كنت تسعى للحصول على قرض رهن عقاري أو إذا كنت تمتلك قرضًا بالفعل ، أن يكون لديك فهم عام لاستهلاك الرهن العقاري وكيفية تحديد الدفعات الشهرية.
باختصار ، من خلال الفهم العام لإطفاء الرهن العقاري ، ستكون مستهلكًا للرهن العقاري أكثر استنارة.
ماذا تعمل، أو ماذا تفعل؟
عندما يتم إطفاء قرض الرهن العقاري ، فإن جدول الإطفاء هو ما سيحسب مبلغ مدفوعات الرهن العقاري الشهرية. سيسمح إطفاء الرهن العقاري العادي أو القياسي بدفع الرهن العقاري الشهري لتغطية جميع الفوائد المتراكمة على القرض في آخر ثلاثين يومًا منذ آخر دفعة بالإضافة إلى جزء يتم تطبيقه على الرصيد الأصلي الأصلي لقرض الرهن العقاري .
باتباع جدول إطفاء الرهن العقاري ، يقوم المقترض بسداد رصيد أصل قرض الرهن العقاري ، قليلاً كل شهر ، وبناء حقوق ملكية في منزله.
ليس من الضروري أن يعرف مستهلك الرهن العقاري المعادلات الرياضية المستخدمة في إطفاء الرهن العقاري حتى يتمكن من الإجابة على أسئلة الرهن العقاري الشائعة.
المهم هو أن يكون لديك فهم عام لاستهلاك الرهن العقاري
ZZZZZZ